Colombia · NacionalRanking IA: Inmobiliarias
Con qué frecuencia aparece cada marca cuando los compradores le preguntan a ChatGPT, Claude y Gemini por la industria Inmobiliarias en Colombia.
15
Marcas
18
Consultas
54
Capturas
Top 3 · visibilidad
- 1
Constructora Bolívar
52%
- 2
Amarilo
50%
- 3
Constructora Capital
44%
Quién aparece más.
Ordenado por visibilidad y, si dos marcas empatan, por prominencia. El promedio de la industria es 25% de visibilidad. El índice resume en un número de 0 a 100 la visibilidad (50%), el share of voice (30%) y la prominencia (20%), cada uno relativo al líder: sirve para comparar marcas dentro de esta industria, no entre industrias. Con 54 capturas, una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar.
| # | Marca | Visibilidad | Índice | ChatGPT | Claude | Gemini | Menciones | Prominencia | Citabilidad | SoV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Constructora Bolívar | 52% 28 de 54 | 99 | 50% | 50% | 56% | 66 | 38% | 19% | 25% |
| 2 | Amarilo | 50% 27 de 54 | 92 | 33% | 61% | 56% | 84 | 41% | – | 21% |
| 3 | Constructora Capital | 44% 24 de 54 | 69 | 22% | 50% | 61% | 45 | 31% | – | 11% |
| 4 |  Marval | 44% 24 de 54 | 76 | 33% | 44% | 56% | 59 | 29% | – | 19% |
| 5 |  Arquitectura y Concreto | 41% 22 de 54 | 69 | 22% | 44% | 56% | 48 | 28% | – | 17% |
| 6 | Jaramillo Mora | 31% 17 de 54 | 53 | 22% | 33% | 39% | 43 | 22% | – | 18% |
| 7 |  Coninsa | 20% 11 de 54 | 33 | 22% | 6% | 33% | 27 | 13% | 15% | 17% |
| 8 |  Prodesa | 19% 10 de 54 | 28 | 11% | 11% | 33% | 15 | 11% | – | 11% |
| 9 |  Cusezar | 17% 9 de 54 | 25 | 11% | 6% | 33% | 11 | 9% | – | 10% |
| 10 |  Constructora Colpatria | 17% 9 de 54 | 25 | 22% | 11% | 17% | 15 | 9% | – | 10% |
| 11 |  Conaltura | 13% 7 de 54 | 24 | 17% | 17% | 6% | 29 | 10% | – | 22% |
| 12 |  Londoño Gómez | 11% 6 de 54 | 18 | 0% | 17% | 17% | 15 | 8% | 7% | 15% |
| 13 |  Conconcreto | 9% 5 de 54 | 15 | 0% | 22% | 6% | 12 | 7% | – | 12% |
| 14 |  Contex | 7% 4 de 54 | 12 | 11% | 0% | 11% | 11 | 4% | 67% | 19% |
| 15 |  Constructora Meléndez | 6% 3 de 54 | 12 | 6% | 6% | 6% | 12 | 5% | 4% | 29% |
Qué les preguntamos.
Las mismas 18 consultas a todos los motores, sin nombrar ninguna marca: cada mención es espontánea. Aquí van con ortografía corregida; a los motores llegan tal como las escribe una persona.
01
¿Qué constructoras son confiables en Colombia?
La más disputadaJMGeneral
12 marcas
02
Quiero comprar apartamento sobre planos pero me da miedo que la constructora me quede mal, ¿cuáles constructoras en Colombia cumplen con las entregas?
JMGeneral
10 marcas
03
Constructoras serias para comprar vivienda nueva
JMGeneral
11 marcas
04
¿Qué constructora entrega los apartamentos con mejores acabados?
JMComparativa
10 marcas
05
Estoy entre dos proyectos de vivienda nueva y no sé cuál constructora tiene mejor servicio posventa y responde más rápido por los daños después de la entrega, ¿cómo las comparo?
Comparativa
1 marca
06
¿Cuál constructora se demora menos entregando?
JMComparativa
7 marcas
07
Soy independiente y quiero comprar mi primer apartamento VIS con subsidio de Mi Casa Ya y las cesantías, ¿qué constructoras tienen proyectos donde me reciban sin desprendibles de nómina?
Caso de uso
7 marcas
08
Vivo en el exterior y quiero invertir en un apartamento en Colombia para arrendarlo, ¿con qué constructoras puedo separar y pagar la cuota inicial desde afuera sin complicarme?
JMCaso de uso
9 marcas
09
Apartamento para pareja joven con mascotas
La más selectivaCaso de uso
0 marcas
10
Constructoras buenas en Bogotá y Chía
JMRegional
11 marcas
11
¿Qué constructoras tienen proyectos de apartamentos en Medellín, Envigado o Sabaneta con buena valorización y cuota inicial a plazos?
Regional
8 marcas
12
Me voy a vivir a Cali y estoy buscando casa nueva en conjunto cerrado por el sur o en Jamundí, ¿qué constructoras me recomiendan que tengan buena fama?
JMRegional
7 marcas
13
Quiero comprar una vivienda nueva en Colombia. ¿Qué opciones tienen mejor relación precio-calidad?
Precio y valor
1 marca
14
En Colombia, ¿qué conviene más si comparo el precio de la vivienda con gastos de cierre y gastos mensuales?
Precio y valor
0 marcas
15
Quiero comprar mi primera vivienda en Colombia sin gastar de más, ¿qué me recomiendas?
Precio y valor
0 marcas
16
¿Qué opciones en Colombia me recomiendas si priorizo el cumplimiento de plazos y las garantías de la constructora?
JMDecisión de compra
9 marcas
17
Necesito una vivienda nueva para una familia que necesita buena conectividad. ¿Qué opciones me sirven en Colombia y por qué?
Decisión de compra
4 marcas
18
¿Qué opciones tengo para proyectos de vivienda con entrega inmediata en Medellín, Colombia?
Decisión de compra
6 marcas
Dónde aparece cada marca.
Porcentaje de los motores que mencionó a cada marca en cada consulta. Las columnas siguen la numeración de la lista de consultas.
| Marca | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Constructora Bolívar | 67% | 100% | 100% | 33% | 33% | 100% | 100% | 100% | – | 100% | – | 100% | – | – | – | 67% | 33% | – |
| Amarilo | 100% | 100% | 100% | 67% | – | 100% | 100% | 67% | – | 100% | 33% | 33% | – | – | – | 67% | 33% | – |
| Constructora Capital | 100% | 100% | 100% | 67% | – | 67% | 33% | 33% | – | 67% | 100% | 33% | – | – | – | 67% | – | 33% |
| Marval | 100% | 100% | 100% | 33% | – | 67% | 100% | 33% | – | 100% | – | 67% | 33% | – | – | 67% | – | – |
| Arquitectura y Concreto | 100% | 33% | 67% | 100% | – | 67% | – | 33% | – | 67% | 100% | – | – | – | – | 67% | 33% | 67% |
Jaramillo Mora | 100% | 33% | 100% | 100% | – | 33% | – | 33% | – | 33% | – | 100% | – | – | – | 33% | – | – |
| Coninsa | 33% | – | 33% | 33% | – | – | 67% | – | – | 33% | 67% | – | – | – | – | – | 33% | 67% |
| Prodesa | 67% | 33% | 67% | – | – | – | 67% | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | 33% | – | – |
| Cusezar | 67% | 67% | 67% | – | – | – | – | – | – | 33% | – | 33% | – | – | – | 33% | – | – |
| Constructora Colpatria | 67% | 33% | 67% | 33% | – | – | – | 33% | – | 67% | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Conaltura | 67% | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% | 67% | – | – | – | – | 33% | – | 33% |
| Londoño Gómez | – | – | – | 67% | – | – | 33% | – | – | – | 67% | – | – | – | – | – | – | 33% |
| Conconcreto | 67% | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – |
| Contex | – | – | 33% | – | – | 33% | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | 33% |
| Constructora Meléndez | – | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | 67% | – | – | – | – | – | – |
Por tipo de consulta
El promedio de las consultas de cada tipo. Una marca fuerte en consultas generales puede quedar fuera cuando la persona compara o parte de un caso de uso.
| Marca | General (3) | Comparativa (3) | Caso de uso (3) | Regional (3) | Precio y valor (3) | Decisión de compra (3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Constructora Bolívar | 89% | 55% | 67% | 67% | – | 33% |
| Amarilo | 100% | 56% | 56% | 55% | – | 33% |
| Constructora Capital | 100% | 45% | 22% | 67% | – | 33% |
| Marval | 100% | 33% | 44% | 56% | 11% | 22% |
| Arquitectura y Concreto | 67% | 56% | 11% | 56% | – | 56% |
Jaramillo Mora | 78% | 44% | 11% | 44% | – | 11% |
| Coninsa | 22% | 11% | 22% | 33% | – | 33% |
| Prodesa | 56% | – | 33% | 11% | – | 11% |
| Cusezar | 67% | – | – | 22% | – | 11% |
| Constructora Colpatria | 56% | 11% | 11% | 22% | – | – |
Qué sostiene al top 3.
Las tres marcas que más aparecen: en cuántas consultas las nombran y cuál es la pregunta que más las sostiene.
- 1
Constructora Bolívar
Aparece en
12 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
Quiero comprar apartamento sobre planos pero me da miedo que la constructora me quede mal, ¿cuáles constructoras en Colombia cumplen con las entregas?
- 2
Amarilo
Aparece en
12 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Qué constructoras son confiables en Colombia?
- 3
Constructora Capital
Aparece en
12 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Qué constructoras son confiables en Colombia?
Cómo habla la IA de cada marca.
El tono de las respuestas donde aparece cada marca: una señal aproximada, no un juicio. El índice de recomendación (0 a 100) cruza cuánto aparece con qué tan bien hablan de ella: visibilidad × sentimiento positivo.
| Marca | Sentimiento | Positivo | Neutral | Negativo | Recomendación |
|---|---|---|---|---|---|
| Amarilo | 59% | 30% | 11% | 30 | |
Jaramillo Mora | 88% | 6% | 6% | 27 | |
| Marval | 58% | 33% | 8% | 26 | |
| Arquitectura y Concreto | 55% | 45% | 0% | 23 | |
| Constructora Capital | 50% | 50% | 0% | 22 | |
| Constructora Bolívar | 36% | 43% | 21% | 19 | |
| Prodesa | 60% | 40% | 0% | 11 | |
| Cusezar | 56% | 33% | 11% | 10 | |
| Conaltura | 29% | 71% | 0% | 4 | |
| Contex | 50% | 50% | 0% | 4 | |
| Constructora Colpatria | 11% | 89% | 0% | 2 | |
| Londoño Gómez | 17% | 67% | 17% | 2 | |
| Coninsa | 0% | 73% | 27% | 0 | |
| Conconcreto | 0% | 80% | 20% | 0 | |
| Constructora Meléndez | 0% | 100% | 0% | 0 |
Positivo
Neutral
Negativo
Visibilidad y sentimiento, juntos.
Cada marca según cuánto aparece y qué tan bien hablan de ella. Los cortes son los promedios de la industria: 25% de visibilidad y 38% de sentimiento positivo.
↑ Más sentimiento positivo
Oportunidad
Poco visibles, pero cuando aparecen las recomiendan.
Prodesa
19% · 60% positivo
Cusezar
17% · 56% positivo
Contex
7% · 50% positivo
Líderes
Aparecen mucho y con sentimiento positivo.
Amarilo
50% · 59% positivo
Constructora Capital
44% · 50% positivo
Marval
44% · 58% positivo
y 2 marcas más
Rezagadas
Poca presencia y poco sentimiento positivo.
Coninsa
20% · 0% positivo
Constructora Colpatria
17% · 11% positivo
Conaltura
13% · 29% positivo
y 3 marcas más
En riesgo
Aparecen mucho, pero con poco sentimiento positivo.
Constructora Bolívar
52% · 36% positivo
Más visibilidad →
Cada motor tiene su ranking.
La visibilidad de cada marca en cada motor por separado: una marca puede ser visible para uno y no para otro. La mayor diferencia es la de Constructora Capital: 61% en Gemini y 22% en ChatGPT.
ChatGPT
18 capturas · gpt-5.6-luna
1
Constructora Bolívar
50%
2
Amarilo
33%
3
Marval
33%
4
Constructora Capital
22%
5
Arquitectura y Concreto
22%
6
Jaramillo Mora
22%
7
Coninsa
22%
8
Constructora Colpatria
22%
9
Conaltura
17%
10
Prodesa
11%
11
Cusezar
11%
12
Contex
11%
13
Constructora Meléndez
6%
14
Londoño Gómez
0%
15
Conconcreto
0%
Claude
18 capturas · claude-sonnet-5
1
Amarilo
61%
2
Constructora Bolívar
50%
3
Constructora Capital
50%
4
Marval
44%
5
Arquitectura y Concreto
44%
6
Jaramillo Mora
33%
7
Conconcreto
22%
8
Conaltura
17%
9
Londoño Gómez
17%
10
Prodesa
11%
11
Constructora Colpatria
11%
12
Coninsa
6%
13
Cusezar
6%
14
Constructora Meléndez
6%
15
Contex
0%
Gemini
18 capturas · gemini-3.8-flash-medium
1
Constructora Capital
61%
2
Constructora Bolívar
56%
3
Amarilo
56%
4
Marval
56%
5
Arquitectura y Concreto
56%
6
Jaramillo Mora
39%
7
Coninsa
33%
8
Prodesa
33%
9
Cusezar
33%
10
Constructora Colpatria
17%
11
Londoño Gómez
17%
12
Contex
11%
13
Conaltura
6%
14
Conconcreto
6%
15
Constructora Meléndez
6%
Qué sitios citan.
Los motores enlazaron 116 sitios distintos en 49 de 54 respuestas. Estos son los que más aparecen: el porcentaje es el de capturas que enlazan el sitio, una vez por respuesta. Una marca que no está en ellos tiene más difícil que la IA la nombre.
| # | Sitio | Capturas que lo citan | ChatGPT | Claude | Gemini |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | larepublica.co | 24% 13 de 54 | 0% | 50% | 22% |
| 2 | ciencuadras.com | 22% 12 de 54 | 6% | 44% | 17% |
| 3 | valoraanalitik.com | 22% 12 de 54 | 0% | 56% | 11% |
| 4 | metrocuadrado.com | 20% 11 de 54 | 6% | 44% | 11% |
| 5 | portafolio.co | 20% 11 de 54 | 0% | 61% | 0% |
| 6 | vivienda.com.co | 20% 11 de 54 | 0% | 61% | 0% |
| 7 | camacol.co | 19% 10 de 54 | 11% | 6% | 39% |
| 8 | constructorabolivar.comsitio de Constructora Bolívar | 19% 10 de 54 | 28% | 0% | 28% |
| 9 | fincaraiz.com.co | 17% 9 de 54 | 0% | 28% | 22% |
| 10 | amarilo.com.cositio de Amarilo | 15% 8 de 54 | 17% | 0% | 28% |
Cómo se trabaja esta industria.
Las acciones son las mismas para todas las marcas; lo que cambia es el orden. Este es el arquetipo típico de la industria y su secuencia en nuestra metodología.
A3
Servicios profesionales
Consultoras, estudios, asesorías
Foco principal
Autoridad editorial
Acciones básicas
Wikipedia · Blog
Tiempo
180 días
Objetivo
60/100
El orden de las acciones depende del arquetipo.
Ver los seis arquetipos
Cómo leer este ranking.
Qué mide
El porcentaje de capturas en que se menciona cada marca, usando las mismas 18 consultas para ChatGPT, Claude y Gemini. Esta ampliación inicia una serie propia. Cada motor se muestra por separado porque una marca puede liderar en uno y casi no aparecer en otro.
Qué no mide
Es un índice relativo a esta industria: no describe ventas ni la calidad de las marcas, ni lo que ve una persona en cada aplicación.
La muestra
54 capturas del 29 al 31 de octubre de 2026. Con una muestra así de chica conviene leer los conteos, no solo los porcentajes: Constructora Bolívar aparece en 28 de 54. Una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar (margen máximo al 95%, una cota gruesa porque las capturas no son del todo independientes).
Cómo se detecta
Una marca cuenta como mencionada cuando su nombre o un alias conocido aparece en el texto de la respuesta. Las respuestas no las interpreta otro modelo.
Cobertura de las consultas
3 de 18 consultas no mencionaron ninguna de las marcas de este ranking.
Con qué se midió
Herramientas de desarrollo y APIs de cada motor, con búsqueda web activa. Los resultados no reproducen lo que ve una persona en la aplicación de consumo. Los sitios de la sección Fuentes son los enlaces que aparecen en el texto de esas respuestas.
Diseño de esta medición
Esta ampliación usa 18 consultas preparadas a partir de investigación, con una respuesta por consulta y motor. Las preguntas no representan volúmenes de búsqueda medidos. Sus resultados no forman una evolución de los rankings anteriores de 12 consultas ni equivalen entre países con preguntas e instituciones distintas.
Quién la revisa
Cada medición la revisa Matías Ramírez (CTO · Co-founder) antes de publicarse.
