Colombia · NacionalRanking IA: Inmobiliario
Con qué frecuencia aparece cada marca cuando los compradores le preguntan a ChatGPT, Claude y Gemini por la industria Inmobiliario en Colombia.
12
Marcas
18
Consultas
54
Capturas
Quién aparece más.
Ordenado por visibilidad y, si dos marcas empatan, por prominencia. El promedio de la industria es 23% de visibilidad. El índice resume en un número de 0 a 100 la visibilidad (50%), el share of voice (30%) y la prominencia (20%), cada uno relativo al líder: sirve para comparar marcas dentro de esta industria, no entre industrias. Con 54 capturas, una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar.
| # | Marca | Visibilidad | Índice | ChatGPT | Claude | Gemini | Menciones | Prominencia | Citabilidad | SoV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Finca Raíz | 69% 37 de 54 | 100 | 50% | 83% | 72% | 132 | 52% | – | 32% |
| 2 |  Metrocuadrado | 63% 34 de 54 | 91 | 39% | 83% | 67% | 125 | 48% | – | 31% |
| 3 |  Ciencuadras | 59% 32 de 54 | 81 | 28% | 72% | 78% | 107 | 43% | – | 27% |
| 4 |  Mercado Libre Inmuebles | 24% 13 de 54 | 28 | 22% | 33% | 17% | 29 | 14% | – | 17% |
| 5 |  Habi | 17% 9 de 54 | 24 | 6% | 11% | 33% | 29 | 12% | – | 29% |
| 6 |  Houm | 15% 8 de 54 | 22 | 11% | 6% | 28% | 25 | 11% | 13% | 34% |
| 7 |  Properati | 9% 5 de 54 | 11 | 6% | 6% | 17% | 11 | 7% | – | 17% |
| 8 |  Century 21 | 7% 4 de 54 | 10 | 6% | 6% | 11% | 12 | 6% | – | 32% |
| 9 |  La Haus | 7% 4 de 54 | 8 | 6% | 6% | 11% | 10 | 4% | – | 17% |
| 10 |  RE/MAX | 6% 3 de 54 | 7 | 6% | 6% | 6% | 7 | 4% | – | 18% |
| 11 |  Coldwell Banker | 2% 1 de 54 | 3 | 0% | 0% | 6% | 1 | 1% | – | 50% |
| 12 |  Engel & Völkers | 2% 1 de 54 | 2 | 0% | 0% | 6% | 1 | 1% | – | 9% |
Qué les preguntamos.
Las mismas 18 consultas a todos los motores, sin nombrar ninguna marca: cada mención es espontánea. Aquí van con ortografía corregida; a los motores llegan tal como las escribe una persona.
01
Páginas para buscar arriendo en Colombia
General
7 marcas
02
¿Cuál es la mejor página para vender mi apartamento rápido en Colombia sin tener que pagar una comisión muy alta?
General
6 marcas
03
Inmobiliarias confiables en Colombia para comprar casa
La más disputadaGeneral
8 marcas
04
¿Qué es mejor, publicar el apartamento en una página de clasificados o dárselo a una inmobiliaria para que lo arriende?
Comparativa
5 marcas
05
¿Cuál portal de inmuebles tiene más ofertas reales y menos avisos viejos o engañosos?
Comparativa
5 marcas
06
Empresas que compran tu casa de contado vs venderla por inmobiliaria, ¿cuál conviene más?
Comparativa
4 marcas
07
Soy independiente y no tengo codeudor, ¿dónde puedo arrendar un apartaestudio sin tanto papeleo?
Caso de uso
4 marcas
08
Vivo en el exterior y quiero comprar apartamento en Colombia, ¿con quién lo hago de forma segura y sin viajar?
Caso de uso
2 marcas
09
Tengo un local y quiero arrendarlo con póliza para que me paguen cumplido
La más selectivaCaso de uso
0 marcas
10
Arriendo apartamento en Medellín sector Laureles
Regional
4 marcas
11
¿Dónde busco apartamentos VIS en Bogotá para aplicar al subsidio de vivienda con mis cesantías?
Regional
3 marcas
12
Inmobiliarias serias en Barranquilla o Cartagena para comprar apartamento cerca al mar
Regional
5 marcas
13
Quiero buscar una vivienda para arrendar en Colombia. ¿Qué opciones tienen mejor relación precio-calidad?
Precio y valor
4 marcas
14
En Colombia, ¿qué conviene más si comparo el arriendo con comisión, garantía y gastos mensuales?
Precio y valor
2 marcas
15
Quiero encontrar un departamento para vivir en Colombia sin gastar de más, ¿qué me recomiendas?
Precio y valor
3 marcas
16
¿Qué opciones en Colombia me recomiendas si priorizo los avisos inmobiliarios verificados y la prevención de estafas?
Decisión de compra
6 marcas
17
Necesito un portal para encontrar una vivienda que acepte mascotas. ¿Qué opciones me sirven en Colombia y por qué?
Decisión de compra
5 marcas
18
¿Qué opciones tengo para portales con oferta de arriendos de larga duración en Medellín, Colombia?
Decisión de compra
6 marcas
Dónde aparece cada marca.
Porcentaje de los motores que mencionó a cada marca en cada consulta. Las columnas siguen la numeración de la lista de consultas.
| Marca | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Finca Raíz | 100% | 100% | 33% | 100% | 100% | 33% | 67% | 33% | – | 100% | 67% | 33% | 100% | – | 67% | 100% | 100% | 100% |
| Metrocuadrado | 100% | 100% | 33% | 67% | 100% | 33% | 67% | 33% | – | 100% | 67% | 33% | 33% | 33% | 67% | 100% | 67% | 100% |
| Ciencuadras | 100% | 100% | 67% | 67% | 100% | 33% | 33% | – | – | 67% | 67% | 33% | 67% | – | 67% | 100% | 67% | 100% |
| Mercado Libre Inmuebles | 100% | 67% | – | 67% | 33% | – | – | – | – | – | – | – | 33% | 33% | – | – | 33% | 67% |
| Habi | 67% | 33% | 67% | – | 33% | 67% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – |
| Houm | 33% | – | – | – | – | – | 100% | – | – | – | – | – | – | – | – | 67% | 33% | 33% |
| Properati | – | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | 67% |
| Century 21 | – | – | 100% | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – |
| La Haus | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 67% | – | – |
| RE/MAX | – | – | 100% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Coldwell Banker | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – |
| Engel & Völkers | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
Por tipo de consulta
El promedio de las consultas de cada tipo. Una marca fuerte en consultas generales puede quedar fuera cuando la persona compara o parte de un caso de uso.
| Marca | General (3) | Comparativa (3) | Caso de uso (3) | Regional (3) | Precio y valor (3) | Decisión de compra (3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Finca Raíz | 78% | 78% | 33% | 67% | 56% | 100% |
| Metrocuadrado | 78% | 67% | 33% | 67% | 44% | 89% |
| Ciencuadras | 89% | 67% | 11% | 56% | 45% | 89% |
| Mercado Libre Inmuebles | 56% | 33% | – | – | 22% | 33% |
| Habi | 56% | 33% | – | – | – | 11% |
| Houm | 11% | – | 33% | – | – | 44% |
| Properati | 11% | 11% | – | 11% | – | 22% |
| Century 21 | 33% | – | – | 11% | – | – |
| La Haus | 22% | – | – | – | – | 22% |
| RE/MAX | 33% | – | – | – | – | – |
Qué sostiene al top 3.
Las tres marcas que más aparecen: en cuántas consultas las nombran y cuál es la pregunta que más las sostiene.
- 1
Finca Raíz
Aparece en
16 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
Páginas para buscar arriendo en Colombia
- 2
Metrocuadrado
Aparece en
17 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
Páginas para buscar arriendo en Colombia
- 3
Ciencuadras
Aparece en
15 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
Páginas para buscar arriendo en Colombia
Cómo habla la IA de cada marca.
El tono de las respuestas donde aparece cada marca: una señal aproximada, no un juicio. El índice de recomendación (0 a 100) cruza cuánto aparece con qué tan bien hablan de ella: visibilidad × sentimiento positivo.
| Marca | Sentimiento | Positivo | Neutral | Negativo | Recomendación |
|---|---|---|---|---|---|
| Finca Raíz | 24% | 54% | 22% | 17 | |
| Ciencuadras | 25% | 62% | 12% | 15 | |
| Metrocuadrado | 21% | 62% | 18% | 13 | |
| RE/MAX | 100% | 0% | 0% | 6 | |
| Century 21 | 75% | 25% | 0% | 5 | |
| Mercado Libre Inmuebles | 15% | 85% | 0% | 4 | |
| Habi | 22% | 78% | 0% | 4 | |
| Properati | 20% | 80% | 0% | 2 | |
| Coldwell Banker | 100% | 0% | 0% | 2 | |
| Houm | 0% | 62% | 38% | 0 | |
| La Haus | 0% | 100% | 0% | 0 | |
| Engel & Völkers | 0% | 100% | 0% | 0 |
Positivo
Neutral
Negativo
Visibilidad y sentimiento, juntos.
Cada marca según cuánto aparece y qué tan bien hablan de ella. Los cortes son los promedios de la industria: 23% de visibilidad y 34% de sentimiento positivo.
↑ Más sentimiento positivo
Oportunidad
Poco visibles, pero cuando aparecen las recomiendan.
RE/MAX
6% · 100% positivo
Coldwell Banker
2% · 100% positivo
Century 21
7% · 75% positivo
Líderes
Aparecen mucho y con sentimiento positivo.
Ninguna marca en esta zona.
Rezagadas
Poca presencia y poco sentimiento positivo.
Habi
17% · 22% positivo
Houm
15% · 0% positivo
Properati
9% · 20% positivo
y 2 marcas más
En riesgo
Aparecen mucho, pero con poco sentimiento positivo.
Finca Raíz
69% · 24% positivo
Metrocuadrado
63% · 21% positivo
Ciencuadras
59% · 25% positivo
y 1 marca más
Más visibilidad →
Cada motor tiene su ranking.
La visibilidad de cada marca en cada motor por separado: una marca puede ser visible para uno y no para otro. La mayor diferencia es la de Ciencuadras: 78% en Gemini y 28% en ChatGPT.
ChatGPT
18 capturas · gpt-5.6-luna
1
Finca Raíz
50%
2
Metrocuadrado
39%
3
Ciencuadras
28%
4
Mercado Libre Inmuebles
22%
5
Houm
11%
6
Habi
6%
7
Properati
6%
8
Century 21
6%
9
La Haus
6%
10
RE/MAX
6%
11
Coldwell Banker
0%
12
Engel & Völkers
0%
Claude
18 capturas · claude-sonnet-5
1
Finca Raíz
83%
2
Metrocuadrado
83%
3
Ciencuadras
72%
4
Mercado Libre Inmuebles
33%
5
Habi
11%
6
Houm
6%
7
Properati
6%
8
Century 21
6%
9
La Haus
6%
10
RE/MAX
6%
11
Coldwell Banker
0%
12
Engel & Völkers
0%
Gemini
18 capturas · gemini-3.8-flash-medium
1
Ciencuadras
78%
2
Finca Raíz
72%
3
Metrocuadrado
67%
4
Habi
33%
5
Houm
28%
6
Mercado Libre Inmuebles
17%
7
Properati
17%
8
Century 21
11%
9
La Haus
11%
10
RE/MAX
6%
11
Coldwell Banker
6%
12
Engel & Völkers
6%
Qué sitios citan.
Los motores enlazaron 126 sitios distintos en 50 de 54 respuestas. Estos son los que más aparecen: el porcentaje es el de capturas que enlazan el sitio, una vez por respuesta. Una marca que no está en ellos tiene más difícil que la IA la nombre.
| # | Sitio | Capturas que lo citan | ChatGPT | Claude | Gemini |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | metrocuadrado.comsitio de Metrocuadrado | 52% 28 de 54 | 39% | 56% | 61% |
| 2 | fincaraiz.com.cositio de Finca Raíz | 46% 25 de 54 | 33% | 39% | 67% |
| 3 | ciencuadras.comsitio de Ciencuadras | 44% 24 de 54 | 28% | 39% | 67% |
| 4 | colombiamove.com | 20% 11 de 54 | 0% | 56% | 6% |
| 5 | fedelonjas.org.co | 9% 5 de 54 | 6% | 0% | 22% |
| 6 | habi.cositio de Habi | 9% 5 de 54 | 6% | 0% | 22% |
| 7 | houm.com | 9% 5 de 54 | 0% | 0% | 28% |
| 8 | portafolio.co | 9% 5 de 54 | 0% | 28% | 0% |
| 9 | vivienda.com.co | 9% 5 de 54 | 0% | 28% | 0% |
| 10 | aptuno.com | 7% 4 de 54 | 0% | 0% | 22% |
Cómo se trabaja esta industria.
Las acciones son las mismas para todas las marcas; lo que cambia es el orden. Este es el arquetipo típico de la industria y su secuencia en nuestra metodología.
A6
Plataforma / Agencia
Vende servicios sobre otra capa
Foco principal
Casos + Wikipedia
Acciones básicas
Casos · LinkedIn
Tiempo
120 días
Objetivo
72/100
El orden de las acciones depende del arquetipo.
Ver los seis arquetipos
Cómo leer este ranking.
Qué mide
El porcentaje de capturas en que se menciona cada marca, usando las mismas 18 consultas para ChatGPT, Claude y Gemini. Esta ampliación inicia una serie propia. Cada motor se muestra por separado porque una marca puede liderar en uno y casi no aparecer en otro.
Qué no mide
Es un índice relativo a esta industria: no describe ventas ni la calidad de las marcas, ni lo que ve una persona en cada aplicación.
La muestra
54 capturas del 29 al 31 de octubre de 2026. Con una muestra así de chica conviene leer los conteos, no solo los porcentajes: Finca Raíz aparece en 37 de 54. Una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar (margen máximo al 95%, una cota gruesa porque las capturas no son del todo independientes).
Cómo se detecta
Una marca cuenta como mencionada cuando su nombre o un alias conocido aparece en el texto de la respuesta. Las respuestas no las interpreta otro modelo.
Cobertura de las consultas
1 de 18 consultas no mencionaron ninguna de las marcas de este ranking.
Con qué se midió
Herramientas de desarrollo y APIs de cada motor, con búsqueda web activa. Los resultados no reproducen lo que ve una persona en la aplicación de consumo. Los sitios de la sección Fuentes son los enlaces que aparecen en el texto de esas respuestas.
Diseño de esta medición
Esta ampliación usa 18 consultas preparadas a partir de investigación, con una respuesta por consulta y motor. Las preguntas no representan volúmenes de búsqueda medidos. Sus resultados no forman una evolución de los rankings anteriores de 12 consultas ni equivalen entre países con preguntas e instituciones distintas.
Quién la revisa
Cada medición la revisa Matías Ramírez (CTO · Co-founder) antes de publicarse.
