México · NacionalRanking IA: Inmobiliario
Con qué frecuencia aparece cada marca cuando los compradores le preguntan a ChatGPT, Claude y Gemini por la industria Inmobiliario en México.
15
Marcas
18
Consultas
54
Capturas
Quién aparece más.
Ordenado por visibilidad y, si dos marcas empatan, por prominencia. El promedio de la industria es 23% de visibilidad. El índice resume en un número de 0 a 100 la visibilidad (50%), el share of voice (30%) y la prominencia (20%), cada uno relativo al líder: sirve para comparar marcas dentro de esta industria, no entre industrias. Con 54 capturas, una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar.
| # | Marca | Visibilidad | Índice | ChatGPT | Claude | Gemini | Menciones | Prominencia | Citabilidad | SoV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Inmuebles24 | 70% 38 de 54 | 100 | 61% | 72% | 78% | 110 | 52% | – | 29% |
| 2 |  Lamudi | 48% 26 de 54 | 62 | 28% | 61% | 56% | 56 | 29% | – | 23% |
| 3 |  Mercado Libre Inmuebles | 41% 22 de 54 | 55 | 44% | 33% | 44% | 55 | 27% | – | 25% |
| 4 |  Propiedades.com | 37% 20 de 54 | 45 | 39% | 33% | 39% | 45 | 25% | – | 16% |
| 5 | Vivanuncios | 35% 19 de 54 | 46 | 33% | 50% | 22% | 52 | 26% | – | 21% |
| 6 |  Homie | 26% 14 de 54 | 36 | 17% | 11% | 50% | 52 | 19% | – | 26% |
| 7 |  Houm | 22% 12 de 54 | 28 | 17% | 11% | 39% | 41 | 14% | 17% | 22% |
| 8 | Metros Cúbicos | 11% 6 de 54 | 13 | 0% | 17% | 17% | 8 | 8% | – | 12% |
| 9 |  Pincali | 11% 6 de 54 | 13 | 11% | 22% | 0% | 13 | 7% | 7% | 15% |
| 10 |  Century 21 | 9% 5 de 54 | 10 | 0% | 6% | 22% | 6 | 5% | 2% | 9% |
| 11 |  RE/MAX | 7% 4 de 54 | 7 | 0% | 6% | 17% | 5 | 4% | 70% | 8% |
| 12 |  Urbanista | 6% 3 de 54 | 8 | 11% | 0% | 6% | 7 | 4% | 2% | 19% |
| 13 | Flat.mx | 6% 3 de 54 | 8 | 0% | 6% | 11% | 10 | 3% | – | 24% |
| 14 |  Coldwell Banker | 6% 3 de 54 | 6 | 0% | 6% | 11% | 4 | 3% | – | 9% |
| 15 |  Morada Uno | 6% 3 de 54 | 7 | 0% | 6% | 11% | 9 | 3% | 70% | 22% |
Qué les preguntamos.
Las mismas 18 consultas a todos los motores, sin nombrar ninguna marca: cada mención es espontánea. Aquí van con ortografía corregida; a los motores llegan tal como las escribe una persona.
01
¿Dónde busco casa en México?
La más disputadaVMCFGeneral
11 marcas
02
¿Qué páginas son buenas para buscar departamentos en renta en México que sean confiables y no te salgan con puro fraude o anuncios viejos?
VMCGeneral
11 marcas
03
¿Cómo vendo mi casa rápido sin broncas?
General
1 marca
04
¿Qué conviene más, vender mi depa con una inmobiliaria tradicional o con una de esas empresas que te compran la casa de contado en pocos días?
FComparativa
7 marcas
05
¿Qué página de inmuebles tiene más opciones?
VMCComparativa
6 marcas
06
¿En qué apps de renta piden menos requisitos, sin aval ni fiador, y cuál cobra menos comisión al inquilino?
VComparativa
8 marcas
07
Soy freelancer y no tengo recibos de nómina, ¿dónde puedo rentar un depa sin que me pidan aval ni tantos papeles?
MCCaso de uso
9 marcas
08
Quiero comprar mi primera casa con mi crédito Infonavit pero no sé por dónde empezar ni a quién acudir para que no me vean la cara
La más selectivaCaso de uso
0 marcas
09
Busco oficinas en renta para mi empresa
Caso de uso
2 marcas
10
Depas en renta en CDMX pet friendly
VFRegional
8 marcas
11
Me voy a mudar a Monterrey por chamba y busco casa en renta cerca de San Pedro o Santa Catarina, ¿dónde me recomiendan buscar?
VRegional
6 marcas
12
¿Con quién me asesoro para comprar un terreno o depa en Mérida o en Playa del Carmen para invertir y rentarlo a turistas?
Regional
0 marcas
13
Quiero buscar una vivienda para arrendar en México. ¿Qué opciones tienen mejor relación precio-calidad?
Precio y valor
3 marcas
14
En México, ¿qué conviene más si comparo el arriendo con comisión, garantía y gastos mensuales?
Precio y valor
4 marcas
15
Quiero encontrar un departamento para vivir en México sin gastar de más, ¿qué me recomiendas?
VPrecio y valor
5 marcas
16
¿Qué opciones en México me recomiendas si priorizo los avisos inmobiliarios verificados y la prevención de estafas?
VDecisión de compra
7 marcas
17
Necesito un portal para encontrar una vivienda que acepte mascotas. ¿Qué opciones me sirven en México y por qué?
VDecisión de compra
6 marcas
18
¿Qué opciones tengo para portales con oferta de arriendos de larga duración en Guadalajara, México?
VMCDecisión de compra
11 marcas
Dónde aparece cada marca.
Porcentaje de los motores que mencionó a cada marca en cada consulta. Las columnas siguen la numeración de la lista de consultas.
| Marca | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Inmuebles24 | 100% | 100% | 33% | 67% | 100% | 67% | 67% | – | 33% | 100% | 100% | – | 67% | 33% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Lamudi | 100% | 100% | – | 33% | 67% | 33% | 33% | – | 33% | – | 33% | – | 33% | 33% | 100% | 100% | 67% | 100% |
| Mercado Libre Inmuebles | 67% | 67% | – | – | 67% | 33% | 33% | – | – | 67% | 67% | – | 33% | – | 100% | 33% | 67% | 100% |
| Propiedades.com | 100% | 100% | – | 67% | 67% | – | – | – | – | 67% | 67% | – | – | – | – | 67% | 67% | 67% |
Vivanuncios | 100% | 67% | – | – | 67% | 33% | – | – | – | 33% | 67% | – | – | – | 33% | 67% | 100% | 67% |
| Homie | 33% | 33% | – | – | – | 100% | 100% | – | – | – | – | – | – | 33% | 33% | 33% | 67% | 33% |
| Houm | – | 33% | – | – | – | 100% | 100% | – | – | 33% | – | – | – | 33% | – | 33% | – | 67% |
Metros Cúbicos | 33% | 33% | – | – | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 67% |
| Pincali | – | – | – | – | – | – | 33% | – | – | 33% | 67% | – | – | – | – | – | – | 67% |
| Century 21 | 33% | 33% | – | 67% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% |
| RE/MAX | 33% | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% |
| Urbanista | – | – | – | – | – | 33% | 33% | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – |
Flat.mx | 33% | – | – | 33% | – | – | – | – | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Coldwell Banker | 33% | 33% | – | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Morada Uno | – | – | – | – | – | 33% | 67% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
Por tipo de consulta
El promedio de las consultas de cada tipo. Una marca fuerte en consultas generales puede quedar fuera cuando la persona compara o parte de un caso de uso.
| Marca | General (3) | Comparativa (3) | Caso de uso (3) | Regional (3) | Precio y valor (3) | Decisión de compra (3) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Inmuebles24 | 78% | 78% | 33% | 67% | 67% | 100% |
| Lamudi | 67% | 44% | 22% | 11% | 55% | 89% |
| Mercado Libre Inmuebles | 45% | 33% | 11% | 45% | 44% | 67% |
| Propiedades.com | 67% | 45% | – | 45% | – | 67% |
Vivanuncios | 56% | 33% | – | 33% | 11% | 78% |
| Homie | 22% | 33% | 33% | – | 22% | 44% |
| Houm | 11% | 33% | 33% | 11% | 11% | 33% |
Metros Cúbicos | 22% | 11% | 11% | – | – | 22% |
| Pincali | – | – | 11% | 33% | – | 22% |
| Century 21 | 22% | 22% | – | – | – | 11% |
Qué sostiene al top 3.
Las tres marcas que más aparecen: en cuántas consultas las nombran y cuál es la pregunta que más las sostiene.
- 1
Inmuebles24
Aparece en
16 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Dónde busco casa en México?
- 2
Lamudi
Aparece en
14 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Dónde busco casa en México?
- 3
Mercado Libre Inmuebles
Aparece en
12 de 18 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
Quiero encontrar un departamento para vivir en México sin gastar de más, ¿qué me recomiendas?
Cómo habla la IA de cada marca.
El tono de las respuestas donde aparece cada marca: una señal aproximada, no un juicio. El índice de recomendación (0 a 100) cruza cuánto aparece con qué tan bien hablan de ella: visibilidad × sentimiento positivo.
| Marca | Sentimiento | Positivo | Neutral | Negativo | Recomendación |
|---|---|---|---|---|---|
| Inmuebles24 | 24% | 58% | 18% | 17 | |
| Lamudi | 23% | 54% | 23% | 11 | |
| Propiedades.com | 30% | 50% | 20% | 11 | |
Vivanuncios | 11% | 79% | 11% | 4 | |
| Homie | 14% | 86% | 0% | 4 | |
| Mercado Libre Inmuebles | 5% | 77% | 18% | 2 | |
| Houm | 8% | 75% | 17% | 2 | |
| Century 21 | 20% | 80% | 0% | 2 | |
| RE/MAX | 25% | 75% | 0% | 2 | |
| Coldwell Banker | 33% | 67% | 0% | 2 | |
Metros Cúbicos | 0% | 67% | 33% | 0 | |
| Pincali | 0% | 100% | 0% | 0 | |
| Urbanista | 0% | 100% | 0% | 0 | |
Flat.mx | 0% | 67% | 33% | 0 | |
| Morada Uno | 0% | 100% | 0% | 0 |
Positivo
Neutral
Negativo
Visibilidad y sentimiento, juntos.
Cada marca según cuánto aparece y qué tan bien hablan de ella. Los cortes son los promedios de la industria: 23% de visibilidad y 13% de sentimiento positivo.
↑ Más sentimiento positivo
Oportunidad
Poco visibles, pero cuando aparecen las recomiendan.
Coldwell Banker
6% · 33% positivo
RE/MAX
7% · 25% positivo
Century 21
9% · 20% positivo
Líderes
Aparecen mucho y con sentimiento positivo.
Inmuebles24
70% · 24% positivo
Lamudi
48% · 23% positivo
Propiedades.com
37% · 30% positivo
y 1 marca más
Rezagadas
Poca presencia y poco sentimiento positivo.
Houm
22% · 8% positivo
Metros Cúbicos
11% · 0% positivo
Pincali
11% · 0% positivo
y 3 marcas más
En riesgo
Aparecen mucho, pero con poco sentimiento positivo.
Mercado Libre Inmuebles
41% · 5% positivo
Vivanuncios
35% · 11% positivo
Más visibilidad →
Cada motor tiene su ranking.
La visibilidad de cada marca en cada motor por separado: una marca puede ser visible para uno y no para otro. La mayor diferencia es la de Homie: 50% en Gemini y 11% en Claude.
ChatGPT
18 capturas · gpt-5.6-luna
1
Inmuebles24
61%
2
Mercado Libre Inmuebles
44%
3
Propiedades.com
39%
4
Vivanuncios
33%
5
Lamudi
28%
6
Homie
17%
7
Houm
17%
8
Pincali
11%
9
Urbanista
11%
10
Metros Cúbicos
0%
11
Century 21
0%
12
RE/MAX
0%
13
Flat.mx
0%
14
Coldwell Banker
0%
15
Morada Uno
0%
Claude
18 capturas · claude-sonnet-5
1
Inmuebles24
72%
2
Lamudi
61%
3
Vivanuncios
50%
4
Mercado Libre Inmuebles
33%
5
Propiedades.com
33%
6
Pincali
22%
7
Metros Cúbicos
17%
8
Homie
11%
9
Houm
11%
10
Century 21
6%
11
RE/MAX
6%
12
Flat.mx
6%
13
Coldwell Banker
6%
14
Morada Uno
6%
15
Urbanista
0%
Gemini
18 capturas · gemini-3.8-flash-medium
1
Inmuebles24
78%
2
Lamudi
56%
3
Homie
50%
4
Mercado Libre Inmuebles
44%
5
Propiedades.com
39%
6
Houm
39%
7
Vivanuncios
22%
8
Century 21
22%
9
Metros Cúbicos
17%
10
RE/MAX
17%
11
Flat.mx
11%
12
Coldwell Banker
11%
13
Morada Uno
11%
14
Urbanista
6%
15
Pincali
0%
Qué sitios citan.
Los motores enlazaron 118 sitios distintos en 49 de 54 respuestas. Estos son los que más aparecen: el porcentaje es el de capturas que enlazan el sitio, una vez por respuesta. Una marca que no está en ellos tiene más difícil que la IA la nombre.
| # | Sitio | Capturas que lo citan | ChatGPT | Claude | Gemini |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | inmuebles24.com | 44% 24 de 54 | 56% | 11% | 67% |
| 2 | lamudi.com.mxsitio de Lamudi | 30% 16 de 54 | 17% | 28% | 44% |
| 3 | vivanuncios.com.mx | 24% 13 de 54 | 33% | 17% | 22% |
| 4 | propiedades.comsitio de Propiedades.com | 22% 12 de 54 | 28% | 6% | 33% |
| 5 | inmuebles.mercadolibre.com.mx | 19% 10 de 54 | 22% | 6% | 28% |
| 6 | elfinanciero.com.mx | 15% 8 de 54 | 0% | 44% | 0% |
| 7 | homie.mxsitio de Homie | 15% 8 de 54 | 6% | 0% | 39% |
| 8 | houm.com | 15% 8 de 54 | 6% | 6% | 33% |
| 9 | gob.mx | 13% 7 de 54 | 33% | 0% | 6% |
| 10 | mercadolibre.com.mx | 11% 6 de 54 | 0% | 17% | 17% |
Cómo se trabaja esta industria.
Las acciones son las mismas para todas las marcas; lo que cambia es el orden. Este es el arquetipo típico de la industria y su secuencia en nuestra metodología.
A6
Plataforma / Agencia
Vende servicios sobre otra capa
Foco principal
Casos + Wikipedia
Acciones básicas
Casos · LinkedIn
Tiempo
120 días
Objetivo
72/100
El orden de las acciones depende del arquetipo.
Ver los seis arquetipos
Cómo leer este ranking.
Qué mide
El porcentaje de capturas en que se menciona cada marca, usando las mismas 18 consultas para ChatGPT, Claude y Gemini. Esta ampliación inicia una serie propia. Cada motor se muestra por separado porque una marca puede liderar en uno y casi no aparecer en otro.
Qué no mide
Es un índice relativo a esta industria: no describe ventas ni la calidad de las marcas, ni lo que ve una persona en cada aplicación.
La muestra
54 capturas del 30 de octubre de 2026 al 1 de noviembre de 2026. Con una muestra así de chica conviene leer los conteos, no solo los porcentajes: Inmuebles24 aparece en 38 de 54. Una diferencia menor a 13 puntos entre dos marcas puede ser azar (margen máximo al 95%, una cota gruesa porque las capturas no son del todo independientes).
Cómo se detecta
Una marca cuenta como mencionada cuando su nombre o un alias conocido aparece en el texto de la respuesta. Las respuestas no las interpreta otro modelo.
Cobertura de las consultas
2 de 18 consultas no mencionaron ninguna de las marcas de este ranking.
Con qué se midió
Herramientas de desarrollo y APIs de cada motor, con búsqueda web activa. Los resultados no reproducen lo que ve una persona en la aplicación de consumo. Los sitios de la sección Fuentes son los enlaces que aparecen en el texto de esas respuestas.
Diseño de esta medición
Esta ampliación usa 18 consultas preparadas a partir de investigación, con una respuesta por consulta y motor. Las preguntas no representan volúmenes de búsqueda medidos. Sus resultados no forman una evolución de los rankings anteriores de 12 consultas ni equivalen entre países con preguntas e instituciones distintas.
Quién la revisa
Cada medición la revisa Matías Ramírez (CTO · Co-founder) antes de publicarse.
