Ecuador · NacionalRanking IA: Inmobiliario
Con qué frecuencia aparece cada marca cuando los compradores le preguntan a ChatGPT, Claude y Gemini por la industria Inmobiliario en Ecuador.
12
Marcas
12
Consultas
36
Capturas
Quién aparece más.
Ordenado por visibilidad y, si dos marcas empatan, por prominencia. El promedio de la industria es 25% de visibilidad. El índice resume en un número de 0 a 100 la visibilidad (50%), el share of voice (30%) y la prominencia (20%), cada uno relativo al líder: sirve para comparar marcas dentro de esta industria, no entre industrias. Con 36 capturas, una diferencia menor a 16 puntos entre dos marcas puede ser azar.
| # | Marca | Visibilidad | Índice | ChatGPT | Claude | Gemini | Menciones | Prominencia | Citabilidad | SoV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Plusvalía | 78% 28 de 36 | 100 | 75% | 75% | 83% | 92 | 58% | – | 51% |
| 2 |  Properati | 53% 19 de 36 | 58 | 8% | 67% | 83% | 53 | 35% | – | 30% |
| 3 |  BIESS | 44% 16 de 36 | 53 | 33% | 33% | 67% | 97 | 29% | 11% | 45% |
| 4 |  Facebook Marketplace | 31% 11 de 36 | 28 | 25% | 42% | 25% | 11 | 17% | – | 10% |
| 5 |  RE/MAX | 19% 7 de 36 | 17 | 0% | 17% | 42% | 13 | 7% | – | 16% |
| 6 |  Mercado Libre Inmuebles | 17% 6 de 36 | 17 | 8% | 42% | 0% | 7 | 13% | – | 13% |
| 7 |  OLX | 17% 6 de 36 | 17 | 0% | 50% | 0% | 7 | 12% | – | 17% |
| 8 |  iCasas | 11% 4 de 36 | 11 | 0% | 0% | 33% | 7 | 6% | 11% | 19% |
| 9 | Mutualista Pichincha | 8% 3 de 36 | 8 | 8% | 0% | 17% | 7 | 5% | – | 17% |
| 10 |  Century 21 | 8% 3 de 36 | 7 | 0% | 17% | 8% | 4 | 3% | – | 10% |
| 11 |  MLS | 8% 3 de 36 | 8 | 8% | 8% | 8% | 13 | 2% | 6% | 39% |
| 12 |  Keller Williams | 3% 1 de 36 | 3 | 0% | 8% | 0% | 1 | 2% | – | 6% |
Qué les preguntamos.
Las mismas 12 consultas a todos los motores, sin nombrar ninguna marca: cada mención es espontánea. Aquí van con ortografía corregida; a los motores llegan tal como las escribe una persona.
01
¿Dónde buscar casas en venta en Ecuador?
La más disputadaGeneral
10 marcas
02
¿Cuál es la página más confiable para comprar o arrendar propiedades en Ecuador?
General
7 marcas
03
¿Qué debo revisar antes de comprar una casa en Ecuador para que no me estafen?
General
3 marcas
04
Es mejor buscar departamento en portales web o con un corredor de bienes raíces
Comparativa
8 marcas
05
¿Cuál portal de inmuebles tiene más anuncios reales y actualizados en Ecuador?
Comparativa
6 marcas
06
Para sacar crédito para vivienda conviene más el banco, una mutualista o el BIESS, y cuál da mejores tasas
La más selectivaMPComparativa
2 marcas
07
Soy joven, trabajo en relación de dependencia y quiero comprar mi primer departamento, por dónde empiezo y qué opciones tengo
MPCaso de uso
3 marcas
08
Quiero arrendar un departamento amoblado por pocos meses por trabajo
Caso de uso
2 marcas
09
Tengo una casa heredada y quiero venderla rápido y seguro, ¿qué me recomiendan para publicarla y encontrar compradores?
Caso de uso
6 marcas
10
Departamentos en arriendo en el norte de Quito
Regional
4 marcas
11
Casas en venta en Guayaquil cerca de Samborondón o la vía a la Costa, ¿dónde puedo ver opciones?
Regional
8 marcas
12
Terrenos baratos en Cuenca o Manta para construir
Regional
6 marcas
Dónde aparece cada marca.
Porcentaje de los motores que mencionó a cada marca en cada consulta. Las columnas siguen la numeración de la lista de consultas.
| Marca | 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plusvalía | 100% | 100% | 67% | 100% | 100% | – | 33% | 67% | 100% | 100% | 100% | 67% |
| Properati | 67% | 67% | 33% | 67% | 100% | – | – | 33% | 67% | 67% | 67% | 67% |
| BIESS | 100% | 33% | 33% | 33% | – | 100% | 100% | – | 67% | – | 67% | – |
| Facebook Marketplace | 100% | – | – | 33% | 67% | – | – | – | 100% | – | 33% | 33% |
| RE/MAX | 67% | 33% | – | 33% | 33% | – | – | – | – | – | 33% | 33% |
| Mercado Libre Inmuebles | 67% | 33% | – | 33% | 33% | – | – | – | – | – | 33% | – |
| OLX | – | 33% | – | 33% | – | – | – | – | 33% | 33% | 33% | 33% |
| iCasas | 33% | – | – | – | – | – | – | – | 33% | 33% | 33% | – |
Mutualista Pichincha | – | – | – | – | – | 67% | 33% | – | – | – | – | – |
| Century 21 | 33% | – | – | 33% | 33% | – | – | – | – | – | – | – |
| MLS | 33% | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 33% |
| Keller Williams | 33% | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
Por tipo de consulta
El promedio de las consultas de cada tipo. Una marca fuerte en consultas generales puede quedar fuera cuando la persona compara o parte de un caso de uso.
| Marca | General (3) | Comparativa (3) | Caso de uso (3) | Regional (3) |
|---|---|---|---|---|
| Plusvalía | 89% | 67% | 67% | 89% |
| Properati | 56% | 56% | 33% | 67% |
| BIESS | 55% | 44% | 56% | 22% |
| Facebook Marketplace | 33% | 33% | 33% | 22% |
| RE/MAX | 33% | 22% | – | 22% |
| Mercado Libre Inmuebles | 33% | 22% | – | 11% |
| OLX | 11% | 11% | 11% | 33% |
| iCasas | 11% | – | 11% | 22% |
Mutualista Pichincha | – | 22% | 11% | – |
| Century 21 | 11% | 22% | – | – |
Qué sostiene al top 3.
Las tres marcas que más aparecen: en cuántas consultas las nombran y cuál es la pregunta que más las sostiene.
- 1
Plusvalía
Aparece en
11 de 12 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Dónde buscar casas en venta en Ecuador?
- 2
Properati
Aparece en
10 de 12 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Cuál portal de inmuebles tiene más anuncios reales y actualizados en Ecuador?
- 3
BIESS
Aparece en
8 de 12 consultas
Su pregunta fuerte · 100% de los motores
¿Dónde buscar casas en venta en Ecuador?
Cómo habla la IA de cada marca.
El tono de las respuestas donde aparece cada marca: una señal aproximada, no un juicio. El índice de recomendación (0 a 100) cruza cuánto aparece con qué tan bien hablan de ella: visibilidad × sentimiento positivo.
| Marca | Sentimiento | Positivo | Neutral | Negativo | Recomendación |
|---|---|---|---|---|---|
| Plusvalía | 25% | 71% | 4% | 20 | |
| Properati | 37% | 63% | 0% | 20 | |
| BIESS | 31% | 50% | 19% | 14 | |
| Facebook Marketplace | 27% | 73% | 0% | 8 | |
| RE/MAX | 29% | 43% | 29% | 6 | |
| OLX | 17% | 83% | 0% | 3 | |
| iCasas | 25% | 75% | 0% | 3 | |
| Century 21 | 33% | 33% | 33% | 3 | |
| Mercado Libre Inmuebles | 0% | 100% | 0% | 0 | |
Mutualista Pichincha | 0% | 100% | 0% | 0 | |
| MLS | 0% | 100% | 0% | 0 | |
| Keller Williams | 0% | 100% | 0% | 0 |
Positivo
Neutral
Negativo
Visibilidad y sentimiento, juntos.
Cada marca según cuánto aparece y qué tan bien hablan de ella. Los cortes son los promedios de la industria: 25% de visibilidad y 19% de sentimiento positivo.
↑ Más sentimiento positivo
Oportunidad
Poco visibles, pero cuando aparecen las recomiendan.
Century 21
8% · 33% positivo
RE/MAX
19% · 29% positivo
iCasas
11% · 25% positivo
Líderes
Aparecen mucho y con sentimiento positivo.
Plusvalía
78% · 25% positivo
Properati
53% · 37% positivo
BIESS
44% · 31% positivo
y 1 marca más
Rezagadas
Poca presencia y poco sentimiento positivo.
Mercado Libre Inmuebles
17% · 0% positivo
OLX
17% · 17% positivo
Mutualista Pichincha
8% · 0% positivo
y 2 marcas más
En riesgo
Aparecen mucho, pero con poco sentimiento positivo.
Ninguna marca en esta zona.
Más visibilidad →
Cada motor tiene su ranking.
La visibilidad de cada marca en cada motor por separado: una marca puede ser visible para uno y no para otro. La mayor diferencia es la de Properati: 83% en Gemini y 8% en ChatGPT.
ChatGPT
12 capturas · gpt-5.6-luna
1
Plusvalía
75%
2
BIESS
33%
3
Facebook Marketplace
25%
4
Properati
8%
5
Mercado Libre Inmuebles
8%
6
Mutualista Pichincha
8%
7
MLS
8%
8
RE/MAX
0%
9
OLX
0%
10
iCasas
0%
11
Century 21
0%
12
Keller Williams
0%
Claude
12 capturas · claude-sonnet-5
1
Plusvalía
75%
2
Properati
67%
3
OLX
50%
4
Facebook Marketplace
42%
5
Mercado Libre Inmuebles
42%
6
BIESS
33%
7
RE/MAX
17%
8
Century 21
17%
9
MLS
8%
10
Keller Williams
8%
11
iCasas
0%
12
Mutualista Pichincha
0%
Gemini
12 capturas · gemini-3.8-flash-medium
1
Plusvalía
83%
2
Properati
83%
3
BIESS
67%
4
RE/MAX
42%
5
iCasas
33%
6
Facebook Marketplace
25%
7
Mutualista Pichincha
17%
8
Century 21
8%
9
MLS
8%
10
Mercado Libre Inmuebles
0%
11
OLX
0%
12
Keller Williams
0%
Qué sitios citan.
Los motores enlazaron 75 sitios distintos en 34 de 36 respuestas. Estos son los que más aparecen: el porcentaje es el de capturas que enlazan el sitio, una vez por respuesta. Una marca que no está en ellos tiene más difícil que la IA la nombre.
| # | Sitio | Capturas que lo citan | ChatGPT | Claude | Gemini |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | plusvalia.com | 39% 14 de 36 | 42% | 0% | 75% |
| 2 | properati.com.ec | 28% 10 de 36 | 0% | 0% | 83% |
| 3 | primicias.ec | 25% 9 de 36 | 0% | 75% | 0% |
| 4 | vistazo.com | 14% 5 de 36 | 0% | 42% | 0% |
| 5 | biess.fin.ec | 11% 4 de 36 | 25% | 0% | 8% |
| 6 | expreso.ec | 11% 4 de 36 | 0% | 33% | 0% |
| 7 | icasas.ecsitio de iCasas | 11% 4 de 36 | 0% | 0% | 33% |
| 8 | investigaciones.quito.gob.ec | 11% 4 de 36 | 25% | 8% | 0% |
| 9 | remax.com.ec | 11% 4 de 36 | 0% | 0% | 33% |
| 10 | acbir.com.ec | 8% 3 de 36 | 17% | 0% | 8% |
Cómo se trabaja esta industria.
Las acciones son las mismas para todas las marcas; lo que cambia es el orden. Este es el arquetipo típico de la industria y su secuencia en nuestra metodología.
A6
Plataforma / Agencia
Vende servicios sobre otra capa
Foco principal
Casos + Wikipedia
Acciones básicas
Casos · LinkedIn
Tiempo
120 días
Objetivo
72/100
El orden de las acciones depende del arquetipo.
Ver los seis arquetipos
Cómo leer este ranking.
Qué mide
El porcentaje de capturas en que se menciona cada marca, en las mismas consultas para ChatGPT, Claude y Gemini, y con las mismas consultas todos los meses: si una cifra cambia, cambió lo que responde la IA, no la pregunta. Cada motor se muestra por separado porque una marca puede liderar en uno y casi no aparecer en otro.
Qué no mide
Es un índice relativo a esta industria: no describe ventas ni la calidad de las marcas, ni lo que ve una persona en cada aplicación.
La muestra
36 capturas del 30 de octubre de 2026. Con una muestra así de chica conviene leer los conteos, no solo los porcentajes: Plusvalía aparece en 28 de 36. Una diferencia menor a 16 puntos entre dos marcas puede ser azar (margen máximo al 95%, una cota gruesa porque las capturas no son del todo independientes).
Cómo se detecta
Una marca cuenta como mencionada cuando su nombre o un alias conocido aparece en el texto de la respuesta. Las respuestas no las interpreta otro modelo.
Cobertura de las consultas
Las 12 consultas mencionaron al menos una de las marcas de este ranking en algún motor.
Con qué se midió
Herramientas de desarrollo y APIs de cada motor, con búsqueda web activa. Los resultados no reproducen lo que ve una persona en la aplicación de consumo. Los sitios de la sección Fuentes son los enlaces que aparecen en el texto de esas respuestas.
Quién la revisa
Cada medición la revisa Matías Ramírez (CTO · Co-founder) antes de publicarse.
